Возможность построить свой дом дешевле квартиры - это реальность.
Многие молодые семьи думают что приобрести небольшую квартиру в городе это проще и дешевле чем строить дом.
И после появления детей оказываются в неудобном положении, и места мало и расшириться некуда.
Давайте сравним стоимости квартиры и строительство собственного загородного дома.
Однокомнатные квартиры для семей с детьми мы рассматривать не будем. Про особенности их планировочных решений квартир мы тоже предпочтем умолчать.
Средняя стоимость двухкомнатной квартиры (70 м2) в России на июль 2013 года составляет 3 696 000 рублей (около 115 000 $).
(квартира на вторичном рынке стоит всего лишь на 3,3% дешевле).
И в этой сумме нет стоимости последующего ремонта.
И при таких ценах на жилье многие почему-то даже не рассматривают варианты строительства собственного дома. А это в корне не верный подход.
Подсчитаем во что нам обойдется строительство своего комфортабельного загородного дома площадью 130 м2.
Нам понадобится:
- Участок.
В пределах 50 км от Москвы сотку земли реально приобрести за 100000 рублей за сотку или 600 000 ( около 18 000 $) за 6 соток.
На участке площадью 6 соток замечательно поместится и дом и навес для автомобиля и детская площадка. Да еще останется место для небольшого огородика и нескольких деревьев.
А если приобрести в складчину участок побольше, соток 10. То на нем можно очень удобно разместить два двухсемейных дома. В этом случае стоимость сотки и последующего строительства будет еще дешевле.
- Проект дома:
Готовый проект дома площадью 120 м2 стоит 30 000 рублей ( 930 $)
Скважина, подключение электричества, канализация:
На эти работы в среднем уходит около 100 000 рублей ( 3100 $)
-Строительство:
Мы считаем что самым рациональным методом строительства дома является каркасная технология строительства (или если хотите то "канадский дом").
Коробка такого дома стоит около 1 500 000 рублей (около 50 000$)
Если строить дом своими силами то можно уложиться в 1 100 000 рублей.
- Отделка и коммуникации:
На эти работы уйдет около 700 000 (21000 $) Учтите что в стоимость квартиры отделка не входит.
- Дорожки, забор и благоустройство участка:
На эти работы (в минимальном исполнении) уйдет около 150 000 (4600 $)
Итого стоимость Вашего дома 130 м2, готового для заселения, будет: 3 080 000 рублей (96 000$)
Площадь дома в 1,8 раза больше площади квартиры а стоимость "под ключ" в 1,2 раза меньше.
В таком доме вы будете надежно ограждены от коммунальных поборов и буйств соседей.
Стоимость дома из кирпича или газобетона будет конечно выше. Но тут каждый решает на свой кошелек.
Ориентировочная стоимость кирпичного дома 1000-1200$ за м2
Дом из газобетона обойдется в 700-800$/м2
Каркасный дом стоит 500-600 $/м2
Основными преимуществами каркасного дома являются:
Энергоэффективность
При строительстве не требуется тяжелая техника
Можно строить самостоятельно
Можно строить на облегченных фундаментах.
Если у Вас есть лишние средства то можно строить и из кирпича.
Но после строительства собственных домов из деревянного каркаса мы не понимаем зачем закапывать, с трудом заработанные, деньги.
Каркасные дома во всем мире успешно строятся в северных районах: Аляска-США, Канада... и уже в России.
Строить или нет решать Вам, для нас вывод однозначен.
Обращайтесь к нам Сейчас
Мы с удовольствием спроектируем Вам дом как из деревянного каркаса так и из кирпича или газобетона.
Бирюкович Алексей, архитектор ООО «Аквилон».
- Москва:+7(916)418-52-70;
- С.-Петербург:+7(921)303-72-77;
- Еще полезные статьи:
Более детально в статье про антикризисный дом—>
Из чего построить дом
Какой дом нужен
Дом на вырост
