главная страница ООО Акилон
Индивидуальные и готовые проекты домов собственного производства,корректировка импортных, дизайн интерьеров, консультация по вопросам строительства и ремонта
продаем готовые проекты коттеджей собственного производства, разрабатываем индивидуальные проекты, корректируем импортные проекты учитывая материалы выпускаемые заводами ЖБК, проектируем дома на существующих фундаментах, выполняем проекты реконструкции домов, выполняем дизайн проекты интерьеров. консультируем по вопросам строительства и ремонта коттеджей.
ул.Михаила Стельмаха 10А
Киев
03040
Украина
house plans AkvilonPro
Mykhaila Stel\'makha street 10A room 308 Kiev, 03040
Phone: +380442582826 URL of Map
Как определить стоимость строительства

Как определить стоимость строительства

Akvilon LTD
Akvilon, .

 

Для чего нужна смета или как узнать правильную стоимость строительства?



 Чтоб знать в какую сумму обойдется Вам «коттедж мечты» нужно составить полную смету.

В «правильной» смете учитывается:

- перечень всех работ от фундамента до кровли с обьемами

- Перечень строительных материалов по каждой работе

- Расценки, актуальные на данный момент, по каждому виду работ.

- Стоимость материалов

- Стоимость доставки

 

 

 Как составить правильную смету и где взять информацию?



Вариант 1. Вы составляете смету сами.

- Сами составляете перечень работ согласно проекта дома

- Считаете обьемы и групируете их по видам работ

- Обзваниваете разных специалистов и узнаете расценки

- Узнаете в интернете актуальные стоимости материалов.

- Считаете вес материалов, колличество машин для их доставки и их стоимость.

 

Вариант 2. Смету составляют строиели котрые заинтересованы в строительстве Вашего дома.

 

(Статью про правильный выбор строителей можно прочитать тут=>)

 

Хотим предупредить сразу, детальную смету «выпросить» у строителей довольно сложно, они больше любят оперировать ценой за 1м2 строительства дома.

 У разных строителей в сумму за м2 может входить разный перечень работ (у одних это стоимость «коробки» без фундаментов, у других не учитываются материалы или доставка, кто то считает вместе с поклейкой обоев и коммуникациями). Как в таком случаее сравнить разных строителей между собой? Где гарантия что расценки не уваличатся в процессе? Эти сложные вопросы решать прийдется Вам самостоятельно.

 

Как можно упростить сравнение и выбор строителей?

1) У Вас должен быть проект с конструктивной частью. Некоторые считают проектом картинки с планами из интернета. Это в корне неверный подход.

Грамотный прораб обязательно потребует от Вас чертежи фундаментов, раскладку панелей перекрытия конструктивные узлы... Если этого не произошло то перед Вами не очень профессиональный строитель и цена (а за частую и качество работ) которую Вам назовут будет очень приблизительная.

Для информации посмотрите состав нашего типового проекта тут =>.

Если у Вас есть проект и в нем есть общий перечень материалов то это упрощает задачу. Но заметим что каждый прораб перечень работ составляет по своему, и иногда сопоставить сметы двух разный прорабов будет сложной задачей даже для человека со строительным обазованием.

Да и далеко не каждый захочет делиться своими расценками с конкурентом. Обычно прорабы показывают Вам детальные расценки по каждому виду работ только призаключении договора, когда уже обговорена и согласована итоговая стоимость.

 

 

Как Вам получить обективные исходные данные?

Можем вам посоветовать сотставить перечень основных работ и в одинаковом составе дать его разным прорабам. В таком случае у Вас есть риск получить заниженные расценки, так как прораб будет стремиться «вырвать» заказ у конкурента а потом компенсировать низкую стоимость в неучтенных Вами работах.

 

 

Подведем итог:

- Нужен детальный перечент работ от фундамента до кровли

- Нужны копии полного проекта, для того чтоб прораб понимал поставленную задачу.

Как это осилить начинающему строителю и будущему домовладельцу если он хочет иметь обьективные данные?

Вариант 3. Для Вас мы возьмемся составить детальную контрольную смету на выполнение строительных а потом и отделочных работ.

 

 Сразу предупредим, это платная услуга, которая может быть выполнена только при наличии проекта.

 

Что войдет в состав нашей сметы:

 

- Детальный перечень работ сгрупированый по этапам.

- Текущие расценки к каждой считаемой работе (так как с нами постоянно работают разные прорабы мы в курсе всех изменений в ценах)

- Объемы работ посчитанные согласно проекта

- Состав материалов к каждой работе с их текущей стоимостью на момент расчета

-Обьем материалов в машинах для расчета стоимости доставки.



Смету мы выдаем в бумажном и, обязательно, электронном виде.



Преимущества посчитанной нами сметы:



1) Вы получаете максимально точную стоимость строительства

2) Если Вас устроила сумма то сразу есть конкретный прораб который возьмется за реализацию.

3) Вы получаете самый полный контрольный перечень работ и можете его раздать разным прорабам для сравнения. (Вы убираете наши расценки и прораб должен только подставить свои расценки в пустые клеточки и подбить общую сумму)

4) Вы контролируете колличество потраченых материалов

5) Вы можете контролировать сроки и стоимости закупаемых материалов.

6) Вы можете управлять расходами заранее, щаменив более дорогой материал в смете получить изменение итоговой стоимости в реальном времени.

7) Вы четко планируете сроки строительства и оперативно работаете с прорабом.

8) Мы всегда готовы отвечать за каждую цифру, если есть сомнения в каком то конкретном обьеме то мы производим перерасчет и отправляем вам с детальной формулой расчета

 

Сколько это стоит?


В зависимости от сложности проекта и обьема работы смета может стоить от 600 до 3000 грн

(если вы Выбрали наш готовый проект то стоимость сметы можно узнать в закладке «Дополнения»)

Срок расчета — одна -три недели

Как мы строили каркасный дом своими руками смотри тут.

Нужна профессиональня смета?

 

Свяжитесь со мной сейчас и я Вам помогу в этом ответственном вопросе.


С уважением Павел Бирюкович



  • моб.+38(050)358-22-82;

  • моб.+38(097)515-38-39;

  • Укр.+38(044)223-94-06;

  • pavel@akvilonpro.com

 

 

 

 

 

 


Follow Me on Pinterest

Наши диллеры
журнал-Коттедж проект Магазин проектов Центр продажи проектов Проект ЮА Мир проектов
-->